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2012年02月榆林工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月榆林工业用地成交总况分析

2012年02月, 榆林 成交用地总面积 492,019 平方米(约合 738亩)
· 工业用地面积为 252,576 平方米(约合379 亩) ,占总面积的51% ,环比 下降 42.57 %;
· 成交金额共计18,998万元, 其中工业用地金额2,608万元 ,占比13.73% ,环比 下降 56.11 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的63.64% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
神木市 252,576 100% - 2,608 100% - 7 100% -

图1 榆林工业用地成交总况

二、2012年02月榆林工业用地成交面积分析

2012年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在神木市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且神木市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年02月榆林工业用地市场交易分析

三、2012年02月榆林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 神木市 成交宗数最多 ,这也是神木市 近12月以来第 6 次成为 榆林 成交土地最多地区 。同时, 神木市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 神木市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年02月榆林工业用地成交宗数分析

四、2012年02月榆林工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 神木市 成交金额最高,高达 2,608万元 。 全市成交总金额较上月 下降 56.11%呈现下降状态 。

图4 2012年02月榆林工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 神木市 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 神木市 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月榆林各地区土地成交均价分布

五、2012年02月榆林工业用地成交详情分析

由表可知,2012年02月,榆林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被神木县隆星化工有限公司竞得,为1,100万元;而神木县兴富能源有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2012年02月面积最大的地块为169.95亩,位于神木县锦界工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 神木市 神木县锦界工业园区 1100 6 169.95 神木县隆星化工有限公司
2 神木市 神木县大柳塔镇贾家畔村 425 7 60 神木县百顺精煤运销有限责任公司
3 神木市 神木县孙家岔镇马连塔村 375 7 52.01 神木县北汇亚圣煤业有限公司
4 神木市 神木县孙家岔镇马连塔村 258 7 36 神木县普源精煤深加工有限公司
5 神木市 大柳塔镇石圪台村 250 7 36.05 陕西神木县君意煤炭运销有限公司
6 神木市 神木县孙家岔镇王洛沟村 115 8 14.85 神木县万水洋洗煤有限公司
7 神木市 神木县中鸡镇托拉湾村 85 8 10 神木县兴富能源有限公司

图6 榆林工业用地成交详情

六、榆林投资分析

由图可知,榆林工业用地成交面积位列 陕西 第2位, 排名上升, 与咸阳、宝鸡在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72012年02月陕西工业用地成交详情

榆林工业用地成交均价位列陕西第6,排名上升与汉中、渭南在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年02月陕西工业用地成交详情

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