2011年02月延安工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月延安工业用地成交总况分析

2011年02月，延安成交用地总面积 336,663 平方米（约合 505亩）
· 工业用地面积为 335,566 平方米（约合503 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计6,080万元，其中工业用地金额5,946万元，占比97.8%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安塞县	335,566	100%	-	5,947	100%	-	2	100%	-

图1 延安工业用地成交总况

二、2011年02月延安工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安塞县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且安塞县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年02月延安工业用地市场交易分析

三、2011年02月延安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安塞县成交宗数最多，这也是安塞县近12月以来第 2 次成为延安成交土地最多地区。同时，安塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月延安工业用地成交宗数分析

四、2011年02月延安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安塞县成交金额最高，高达 5,946万元。

图4 2011年02月延安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安塞县成交均价最高，达到 12 万元/亩，安塞县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月延安各地区土地成交均价分布

五、2011年02月延安工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，延安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西延长石油机械装备制造有限公司竞得，为5,463万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2011年02月月面积最大的地块，为458.63亩，位于安塞县沿河湾镇黄崖根村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安塞县	安塞县沿河湾镇黄崖根村	5463	12	458.63	陕西延长石油机械装备制造有限公司
2	安塞县	安塞县沿河湾镇黄崖根村	483	11	44.72	陕西益佳尔生物药业有限公司