2014年08月汉中工业用地市场交易分析报告

2014-08-01

一、2014年08月汉中工业用地成交总况分析

2014年08月，汉中成交用地总面积 135,249 平方米（约合 203亩）
· 工业用地面积为 67,124 平方米（约合101 亩），占总面积的50% ，环比下降 84.85 %；
· 成交金额共计6,538万元，其中工业用地金额3,021万元，占比46.2% ，环比下降 75.27 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 90 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉台区	67,125	100%	-	3,021	100%	-	1	100%	-

图1 汉中工业用地成交总况

二、2014年08月汉中工业用地成交面积分析

2014年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在汉台区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且汉台区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年08月汉中工业用地市场交易分析

三、2014年08月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汉台区成交宗数最多，这也是汉台区近12月以来第 2 次成为汉中成交土地最多地区。同时，汉台区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汉台区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年08月汉中工业用地成交宗数分析

四、2014年08月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉台区成交金额最高，高达 3,021万元。全市成交总金额较上月下降 75.27%呈现波动状态。

图4 2014年08月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉台区成交均价最高，达到 30 万元/亩，汉台区成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年08月汉中各地区土地成交均价分布

五、2014年08月汉中工业用地成交详情分析

由表可知，2014年08月，汉中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西汉中海霞化工仓储物流有限公司竞得，为3,021万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2014年08月月面积最大的地块，为100.69亩，位于汉中市汉台区老君镇付庙村（316国道北侧）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉台区	汉中市汉台区老君镇付庙村（316国道北侧）	3021	30	100.69	陕西汉中海霞化工仓储物流有限公司