2018年04月延安工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月延安工业用地成交总况分析

2018年04月，延安成交用地总面积 558,975 平方米（约合 838亩）
· 工业用地面积为 67,829 平方米（约合102 亩），占总面积的12%
· 成交金额共计105,245万元，其中工业用地金额1,140万元，占比1.08%
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
延长县	67,829	100%	-	1,140	100%	-	1	100%	-

图1 延安工业用地成交总况

二、2018年04月延安工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在延长县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且延长县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年04月延安工业用地市场交易分析

三、2018年04月延安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，延长县成交宗数最多，这也是延长县近12月以来第 2 次成为延安成交土地最多地区。同时，延长县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；延长县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月延安工业用地成交宗数分析

四、2018年04月延安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，延长县成交金额最高，高达 1,140万元。

图4 2018年04月延安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，延长县成交均价最高，达到 11 万元/亩，延长县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月延安各地区土地成交均价分布

五、2018年04月延安工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，延安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被延长汇通风电有限公司竞得，为1,140万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2018年04月月面积最大的地块，为101.74亩，位于延长县张家滩镇、雷赤镇、安沟镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	延长县	延长县张家滩镇、雷赤镇、安沟镇	1140	11	101.74	延长汇通风电有限公司