2019年05月汉中工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月汉中工业用地成交总况分析

2019年05月，汉中成交用地总面积 362,457 平方米（约合 544亩）
· 工业用地面积为 75,617 平方米（约合113 亩），占总面积的21% ，环比增长 375.16 %；
· 成交金额共计28,379万元，其中工业用地金额3,118万元，占比10.99% ，环比增长 491.56 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洋县	75,618	100%	-	3,118	100%	-	3	100%	-

图1 汉中工业用地成交总况

二、2019年05月汉中工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洋县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且洋县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年05月汉中工业用地市场交易分析

三、2019年05月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洋县成交宗数最多，这也是洋县近12月以来第 3 次成为汉中成交土地最多地区。同时，洋县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洋县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月汉中工业用地成交宗数分析

四、2019年05月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洋县成交金额最高，高达 3,118万元。全市成交总金额较上月增长 491.56%呈现波动状态。

图4 2019年05月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洋县成交均价最高，达到 27 万元/亩，洋县成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月汉中各地区土地成交均价分布

五、2019年05月汉中工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，汉中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被?中市华瑞牡丹生物科技有限公司竞得，为1,543万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为53.2亩，位于洋县有机园区大道以东，文明东路以南，天宁寺西路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洋县	洋县有机园区大道以东，文明东路以南，天宁寺西路以西	1543	29	53.2	?中市华瑞牡丹生物科技有限公司
2	洋县	洋县有机工业园区大道以东，长乐街以北、天宁寺西路以西	1249	29	43.07	?中市华瑞牡丹生物科技有限公司
3	洋县	谢村工业园区大道以西，尧柏水泥以西	326	19	17.16	?中翔森木业有限公司