2019年10月汉中工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

2019年10月，汉中成交用地总面积 172,608 平方米（约合 259亩）
· 工业用地面积为 46,804 平方米（约合70 亩），占总面积的27%
· 成交金额共计24,250万元，其中工业用地金额1,045万元，占比4.31%
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% 。

图1 汉中工业用地成交总况

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在勉县与宁强县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宁强县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2019年10月汉中工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，勉县、宁强县成交宗数最多。同时，勉县、宁强县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；勉县、宁强县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月汉中工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，勉县成交金额最高，高达 571万元。

图4 2019年10月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，勉县成交均价最高，达到 25 万元/亩，宁强县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月汉中各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年10月，汉中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被勉县豫周实业有限公司竞得，为571万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；2019年10月面积最大的地块为47.38亩，位于宁强县循环经济产业园区。