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2014年08月安康工业用地市场交易分析报告

2014-08-01

一、2014年08月安康工业用地成交总况分析

2014年08月, 安康 成交用地总面积 51,761 平方米(约合 78亩)
· 工业用地面积为 12,010 平方米(约合18 亩) ,占总面积的23%
· 成交金额共计7,873万元, 其中工业用地金额940万元 ,占比11.94%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
汉滨区 12,010 100% - 940 100% - 1 100% -

图1 安康工业用地成交总况

二、2014年08月安康工业用地成交面积分析

2014年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在汉滨区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且汉滨区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年08月安康工业用地市场交易分析

三、2014年08月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 汉滨区 成交宗数最多 ,这也是汉滨区 近12月以来第 3 次成为 安康 成交土地最多地区 。同时, 汉滨区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 汉滨区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年08月安康工业用地成交宗数分析

四、2014年08月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 汉滨区 成交金额最高,高达 940万元 。

图4 2014年08月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 汉滨区 成交均价最高,达到 52 万元/亩, 汉滨区 成交均价最低,为 52 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年08月安康各地区土地成交均价分布

五、2014年08月安康工业用地成交详情分析

由表可知,2014年08月,安康成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安康绿硒生物科技有限公司竞得,为940万元;此地块成交均价也为本月最高,达52万元/亩;同时也是2014年08月月面积最大的地块,为18.01亩,位于316国道周家沟大桥南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 汉滨区 316国道周家沟大桥南侧 940 52 18.01 安康绿硒生物科技有限公司

图6 安康工业用地成交详情

六、安康投资分析

由图可知,安康工业用地成交面积位列 陕西 第6位, 与汉中、商洛在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72014年08月陕西工业用地成交详情

安康工业用地成交均价位列陕西第1,与汉中、西安在同一梯队,地价水平相对较高。

图82014年08月陕西工业用地成交详情

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