一、2018年09月咸阳工业用地成交总况分析
2018年09月,
咸阳
成交用地总面积
139,401
平方米(约合
209亩)
·
工业用地面积为
10,119
平方米(约合15 亩)
,占总面积的7%
,环比
下降
96.39
%;
·
成交金额共计15,703万元,
其中工业用地金额313万元
,占比1.99%
,环比
下降
95.47
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的8.33%
,环比
下降
87.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
兴平市 |
10,119 |
100% |
-89.19% |
313 |
100% |
-86.73% |
1 |
100% |
-66.67% |
图1 咸阳工业用地成交总况
二、2018年09月咸阳工业用地成交面积分析
2018年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在兴平市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且兴平市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年09月咸阳工业用地市场交易分析
三、2018年09月咸阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
兴平市
成交宗数最多
,这也是兴平市
近12月以来第
4
次成为
咸阳
成交土地最多地区
。同时,
三原县、兴平市热度有所降低。
图3
2018年09月咸阳工业用地成交宗数分析
四、2018年09月咸阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
兴平市
成交金额最高,高达
313万元
。
全市成交总金额较上月
下降
95.47%呈现波动状态
。
图4 2018年09月咸阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
兴平市
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
兴平市
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年09月,咸阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兴平市远大包装有限责任公司竞得,为313万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2018年09月月面积最大的地块,为15.18亩,位于西吴办西环路西侧。
由图可知,咸阳工业用地成交面积位列
陕西
第9位,
排名下降,
与榆林、宝鸡在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
咸阳工业用地成交均价位列陕西第5,排名下降与汉中、商洛在同一梯队,地价水平相对适中。