2012年06月延安工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月延安工业用地成交总况分析

2012年06月，延安成交用地总面积 81,546 平方米（约合 122亩）
· 工业用地面积为 37,213 平方米（约合56 亩），占总面积的46% ，环比增长 380.79 %；
· 成交金额共计6,936万元，其中工业用地金额1,208万元，占比17.41% ，环比增长 136.53 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
志丹县	30,991	83.28%	300.4%	816	67.54%	59.74%	2	66.67%	100%
甘泉县	6,223	16.72%	-	392	32.46%	-	1	33.33%	-

图1 延安工业用地成交总况

二、2012年06月延安工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在志丹县与甘泉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且志丹县土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2012年06月延安工业用地市场交易分析

三、2012年06月延安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，志丹县成交宗数最多，这也是志丹县近12月以来第 5 次成为延安成交土地最多地区。同时，志丹县、甘泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；志丹县、甘泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月延安工业用地成交宗数分析

四、2012年06月延安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，志丹县成交金额最高，高达 816万元。全市成交总金额较上月增长 136.53%呈现上升状态。

图4 2012年06月延安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘泉县成交均价最高，达到 42 万元/亩，志丹县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月延安各地区土地成交均价分布

五、2012年06月延安工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，延安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西宏丽光电科技有限公司竞得，为740万元；而甘泉县丰源天然气有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达42万元/亩；2012年06月面积最大的地块为42.21亩，位于志丹县工业园区E区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	志丹县	志丹县工业园区E区	740	18	42.21	陕西宏丽光电科技有限公司
2	甘泉县	城关镇杨家砭	392	42	9.33	甘泉县丰源天然气有限责任公司
3	志丹县	志丹县工业园区F区	76	18	4.27	陕西宏丽光电科技有限公司