2017年03月榆林工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月榆林工业用地成交总况分析

2017年03月，榆林成交用地总面积 146,781 平方米（约合 220亩）
· 工业用地面积为 129,831 平方米（约合195 亩），占总面积的88%
· 成交金额共计1,148万元，其中工业用地金额970万元，占比84.49%
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
神木市	129,831	100%	-	970	100%	-	4	100%	-

图1 榆林工业用地成交总况

二、2017年03月榆林工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在神木市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且神木市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年03月榆林工业用地市场交易分析

三、2017年03月榆林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，神木市成交宗数最多，这也是神木市近12月以来第 4 次成为榆林成交土地最多地区。同时，神木市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；神木市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月榆林工业用地成交宗数分析

四、2017年03月榆林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，神木市成交金额最高，高达 970万元。

图4 2017年03月榆林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，神木市成交均价最高，达到 5 万元/亩，神木市成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月榆林各地区土地成交均价分布

五、2017年03月榆林工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，榆林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被神木县亿通煤化有限公司竞得，为539万元；而神木县东风金属镁有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2017年03月面积最大的地块为119.43亩，位于麻家塔办事处燕渠村范围内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	神木市	麻家塔办事处燕渠村范围内	539	5	119.43	神木县亿通煤化有限公司
2	神木市	孙家岔镇朱盖塔村	194	6	30	神木县泰江有限责任责任公司
3	神木市	锦界工业园	158	5	34.21	陕西煤业化工集团神木天元化工有限公司
4	神木市	锦界工业园	79	7	11.11	神木县东风金属镁有限公司