2018年07月咸阳工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月咸阳工业用地成交总况分析

2018年07月，咸阳成交用地总面积 510,228 平方米（约合 765亩）
· 工业用地面积为 55,994 平方米（约合84 亩），占总面积的11% ，环比下降 83.97 %；
· 成交金额共计266,414万元，其中工业用地金额1,956万元，占比0.73% ，环比下降 81.03 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴平市	55,994	100%	-32.49%	1,956	100%	-27.5%	3	100%	50%

图1 咸阳工业用地成交总况

二、2018年07月咸阳工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴平市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兴平市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年07月咸阳工业用地市场交易分析

三、2018年07月咸阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴平市成交宗数最多，这也是兴平市近12月以来第 3 次成为咸阳成交土地最多地区。同时，兴平市热度有所降低。

图3 2018年07月咸阳工业用地成交宗数分析

四、2018年07月咸阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴平市成交金额最高，高达 1,956万元。全市成交总金额较上月下降 81.03%呈现波动状态。

图4 2018年07月咸阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴平市成交均价最高，达到 23 万元/亩，兴平市成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月咸阳各地区土地成交均价分布

五、2018年07月咸阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，咸阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西新光洛玻璃有限公司竞得，为1,284万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2018年07月月面积最大的地块，为54.52亩，位于槐里西路北侧，科技三路以西。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴平市	槐里西路北侧，科技三路以西。	1284	24	54.52	陕西新光洛玻璃有限公司
2	兴平市	槐里西路北侧，科技三路以西.	451	22	20.07	陕西宏汇玻璃建材有限公司
3	兴平市	西城办郭村小学北侧，槐里西路南侧。	221	24	9.4	咸阳通和机械设备有限公司