2020年01月咸阳工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月咸阳工业用地成交总况分析

2020年01月，咸阳成交用地总面积 484,277 平方米（约合 726亩）
· 工业用地面积为 434,854 平方米（约合652 亩），占总面积的90% ，环比增长 8789.09 %；
· 成交金额共计25,263万元，其中工业用地金额13,275万元，占比52.55% ，环比增长 21914.93 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地8宗，占总宗数的88.89% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴平市	240,367	55.28%	-	7,789	58.67%	-	4	50%	-
礼泉县	194,488	44.72%	-	5,486	41.33%	-	4	50%	-

图1 咸阳工业用地成交总况

二、2020年01月咸阳工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴平市与礼泉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴平市土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2020年01月咸阳工业用地市场交易分析

三、2020年01月咸阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴平市、礼泉县成交宗数最多。同时，兴平市、礼泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴平市、礼泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月咸阳工业用地成交宗数分析

四、2020年01月咸阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴平市成交金额最高，高达 7,789万元。全市成交总金额较上月增长 21914.93%呈现波动状态。

图4 2020年01月咸阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴平市成交均价最高，达到 22 万元/亩，礼泉县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月咸阳各地区土地成交均价分布

五、2020年01月咸阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，咸阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西天力恒泰新型建材有限公司竞得，为3,652万元；而礼泉恒通物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2020年01月面积最大的地块为179.64亩，位于西吴胭脂路南侧、永昌路北侧、汉武大道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴平市	西吴胭脂路南侧、永昌路北侧、汉武大道西侧	3652	20	179.64	陕西天力恒泰新型建材有限公司
2	兴平市	纺织一路东侧、双汇集团南侧、胭脂路北侧	3300	23	143.47	陕西普兴仓储有限公司
3	礼泉县	礼泉县西张堡刘林村	2089	16	130.55	陕西汇森木业有限公司
4	礼泉县	城关街道办志泉村统一大道东段	1978	27	72.51	礼泉恒通物流有限公司
5	礼泉县	礼泉县阡东镇新庄村以北,东干四支以西	768	16	48	陕西铭城公路工程有限公司
6	兴平市	纺织一路西侧、双汇集团南侧、胭脂路北侧	733	23	31.87	陕西普兴仓储有限公司
7	礼泉县	礼泉县骏马镇纪村以东	651	16	40.67	咸阳方达物流有限公司
8	兴平市	344国道北侧兴平市丰仪镇周闫村南侧	104	19	5.58	兴平市兴顺物流有限公司