2015年04月榆林工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月榆林工业用地成交总况分析

2015年04月，榆林成交用地总面积 633,582 平方米（约合 950亩）
· 工业用地面积为 621,758 平方米（约合933 亩），占总面积的98%
· 成交金额共计8,528万元，其中工业用地金额8,394万元，占比98.43%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
横山区	621,758	100%	-	8,394	100%	-	1	100%	-

图1 榆林工业用地成交总况

二、2015年04月榆林工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在横山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且横山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年04月榆林工业用地市场交易分析

三、2015年04月榆林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，横山区成交宗数最多，这也是横山区近12月以来第 3 次成为榆林成交土地最多地区。同时，横山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；横山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月榆林工业用地成交宗数分析

四、2015年04月榆林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，横山区成交金额最高，高达 8,394万元。

图4 2015年04月榆林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，横山区成交均价最高，达到 9 万元/亩，横山区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月榆林各地区土地成交均价分布

五、2015年04月榆林工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，榆林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西延长石油榆林煤化有限公司竞得，为8,394万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2015年04月月面积最大的地块，为932.64亩，位于榆横园区（白界乡马扎梁村）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	横山区	榆横园区（白界乡马扎梁村）	8394	9	932.64	陕西延长石油榆林煤化有限公司