2016年01月榆林工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月榆林工业用地成交总况分析

2016年01月，榆林成交用地总面积 35,703 平方米（约合 54亩）
· 工业用地面积为 8,409 平方米（约合13 亩），占总面积的24% ，环比下降 99.81 %；
· 成交金额共计4,251万元，其中工业用地金额81万元，占比1.9% ，环比下降 99.85 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 97.37 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
横山区	8,409	100%	-72.82%	81	100%	-79.8%	1	100%	-66.67%

图1 榆林工业用地成交总况

二、2016年01月榆林工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在横山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且横山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年01月榆林工业用地市场交易分析

三、2016年01月榆林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，横山区成交宗数最多，这也是横山区近12月以来第 3 次成为榆林成交土地最多地区。同时，横山区热度有所降低。

图3 2016年01月榆林工业用地成交宗数分析

四、2016年01月榆林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，横山区成交金额最高，高达 81万元。全市成交总金额较上月下降 99.85%呈现波动状态。

图4 2016年01月榆林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，横山区成交均价最高，达到 6 万元/亩，横山区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月榆林各地区土地成交均价分布

五、2016年01月榆林工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，榆林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被横山县通远综合服务有限责任公司竞得，为81万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2016年01月月面积最大的地块，为12.61亩，位于党岔镇原种场。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	横山区	党岔镇原种场	81	6	12.61	横山县通远综合服务有限责任公司