2020年04月榆林工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月榆林工业用地成交总况分析

2020年04月，榆林成交用地总面积 122,152 平方米（约合 183亩）
· 工业用地面积为 122,152 平方米（约合183 亩），占总面积的100% ，环比下降 69.62 %；
· 成交金额共计2,100万元，其中工业用地金额2,100万元，占比100% ，环比下降 62.03 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清涧县	122,152	100%	-	2,100	100%	-	1	100%	-

图1 榆林工业用地成交总况

二、2020年04月榆林工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在清涧县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且清涧县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月榆林工业用地市场交易分析

三、2020年04月榆林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清涧县成交宗数最多，这也是清涧县近12月以来第 2 次成为榆林成交土地最多地区。同时，清涧县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清涧县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势神木市热度有所降低。

图3 2020年04月榆林工业用地成交宗数分析

四、2020年04月榆林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清涧县成交金额最高，高达 2,100万元。全市成交总金额较上月下降 62.03%呈现波动状态。

图4 2020年04月榆林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清涧县成交均价最高，达到 11 万元/亩，清涧县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月榆林各地区土地成交均价分布

五、2020年04月榆林工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，榆林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被清涧北国枣业有限责任公司竞得，为2,100万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为183.23亩，位于清涧县折家坪镇白家峁村、大陈家沟村、小陈家沟村等有关村组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清涧县	清涧县折家坪镇白家峁村、大陈家沟村、小陈家沟村等有关村组	2100	11	183.23	清涧北国枣业有限责任公司