2021年06月汉中工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月汉中工业用地成交总况分析

2021年06月，汉中成交用地总面积 193,326 平方米（约合 290亩）
· 工业用地面积为 111,499 平方米（约合167 亩），占总面积的58% ，环比增长 498.5 %；
· 成交金额共计6,272万元，其中工业用地金额3,692万元，占比58.87% ，环比增长 389.38 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
城固县	74,340	66.67%	-	2,168	58.7%	-	1	33.33%	-
洋县	31,472	28.23%	-	1,440	38.99%	-	1	33.33%	-
宁强县	5,688	5.1%	-	86	2.31%	-	1	33.33%	-

图1 汉中工业用地成交总况

二、2021年06月汉中工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且城固县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2021年06月汉中工业用地市场交易分析

三、2021年06月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，城固县、宁强县、洋县成交宗数最多。同时，城固县、宁强县、洋县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；城固县、宁强县、洋县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月汉中工业用地成交宗数分析

四、2021年06月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，城固县成交金额最高，高达 2,167万元。全市成交总金额较上月增长 389.38%呈现波动状态。

图4 2021年06月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洋县成交均价最高，达到 30 万元/亩，宁强县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月汉中各地区土地成交均价分布

五、2021年06月汉中工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，汉中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被城固县投资控股集团有限公司竞得，为2,167万元；而陕西友力实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2021年06月面积最大的地块为111.51亩，位于城固县莲花街道工业四路以北,城许璐以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	城固县	城固县莲花街道工业四路以北,城许璐以西	2167	19	111.51	城固县投资控股集团有限公司
2	洋县	金城西路以北、北二环路以南	1440	30	47.21	陕西友力实业有限公司
3	宁强县	宁强县代家坝镇大桥村	85	10	8.53	宁强县长江资源循环利用有限公司